Mutuo prima casa per italiani residenti all’estero

Ho l´stesso bisogno. Privatbank mi ha risposto che non concede prestiti.

Risposta inserita: 3 anni e 6 mesi fa

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Ho trovato che qualche agenzie bancarie in Italia aprono dei conti correnti per gli italiani non residenti in Italia ed erogano anche mutui se clienti delle stesse Banche.

Basta solo presentarsi con il codice fiscale e il documenti d’identità valido,

questi documenti si possono chiedere al vostro consolato italiano di residenza.

http://www.conslondra.esteri.it/Consolato_Londra/Menu/I_Servizi/Per_i_cittadini/Codice_Fiscale/

ecco l’elenco di queste banche a voi di scegliere l’agenzia dal vostro piacere.

========================= list of BANK ======================

Ubbi- Banca con la sua filiali iwbank –” http://www.iwbank.it/ ”

Banca Sella — ” https://www.sella.it/ita/privati/residenti-estero/index.jsp ”

Privatbank — ” http://www.privatbank.it/ ”

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Risposta inserita: 5 anni e 4 mesi fa

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Immagine di: Paolo Adami utente della Community di Immobiliare.it

Aggiornato al 22 Giugno 2016:

Nessuna banca in Italia fa mutui a residenti all’estero.

Io lavoro per la BNP Paribas a Londra e persino la BNL in Italia non fa mutui a persone che lavorano nello stesso gruppo (BNL fa parte del gruppo BNP), ma residenti all’estero.

Ho contattato le tre banche di sotto: IWBANK, PRIVATBANK E SELLA e hanno confermato che non fanno mutui a residenti all’estero se non si ha reddito in Italia = se il reddito e’ interamente generato all’estero. Praticamente anche se residenti all’estero bisogna dichiarare una fonte di reddito in Italia.

L’unica banca che concedeva mutui ad Italiani residenti in UK era la BARCLAYS quando era presente in Italia, ma ha cessato l’attivita’ in Italia intorno al 2014.

Percio’ non c’e’ speranza a meno che non si compri in contanti o il mutuo sia a nome di un parente in Italia.

Oppure bisogna aspettare che le cose ritornino piu’ semplici dal momento che questa restrizione e’ dovuta al financial meltdown crisis del 2009.

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Paolo Adami

Risposta inserita: 3 anni e 5 mesi fa

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Risposta inserita: 5 anni e 4 mesi fa

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Immagine di: Irene utente della Community di Immobiliare.it

Salve, in caso di accensione mutuo prima-casa in Italia di un residente estero, o di un cambio di residenza estera di chi ha già un mutuo prima-casa, si perde la residenza estera ai fini fiscali? Grazie mille.

Risposta inserita: 8 anni e 5 mesi fa

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Ciao Enrica vedo se posso esserti utile:

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Il cittadino italiano emigrato all’estero (che non ha più, quindi, la residenza in Italia) può acquistare in regime agevolato l’immobile, quale che sia l’ubicazione dello stesso sul territorio nazionale. Ovviamente, in tal caso, l’agevolazione compete qualora sussistano gli altri requisiti e, in particolare, a condizione che l’immobile sia acquistato come “prima casa”. Con riferimento a questa particolare fattispecie, l’agevolazione compete a condizione che l’immobile sia ubicato in qualsiasi punto del territorio nazionale, senza, peraltro, che sia necessario per l’acquirente stabilire entro diciotto mesi la residenza nel comune in cui è situato l’immobile acquistato (cfr. circolare n. 19/E del 1 marzo 2001, paragrafo 2.1.2. e circolare n. 1 del 2 marzo 1994 capitolo I, paragrafo 2, lett. b).

In sintesi, per fruire dell’agevolazione, devono ricorrere le condizioni di cui alle lettere b) (assenza di altri diritti reali vantati su immobili ubicati nello stesso comune) e c) (novità nel godimento dell’agevolazione) della nota II-bis, mentre, considerato lo status di emigrato, non si richiede la residenza nel comune ove è ubicato l’immobile.

La condizione di emigrato all’estero non deve necessariamente essere documentata con certificato di iscrizione all’AIRE (anagrafe italiana residenti all’estero), ma può essere autocertificata dall’interessato mediante dichiarazione resa nell’atto di acquisto ai sensi dell’articolo 46, d.P.R. 28 dicembre 2000, n. 445, recante disposizioni in materia di “Dichiarazioni sostitutive di certificazioni” (v allegato n. 3).

Per tutti i contribuenti che non hanno la cittadinanza italiana, l’agevolazione, invece, spetta solo se ricorrono tutte le condizioni di cui alla nota II bis, ed in particolare se l’acquirente abbia (o stabilisca entro diciotto mesi) la residenza nel comune in cui è ubicato l’immobile acquistato.

sotto ti lascio tutto il link da leggere ciao :)))

Risposta inserita: 8 anni e 6 mesi fa

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